本文以恩平市 2024 年度第二十八批次城镇建设用地项目为实例，深入剖析了城镇建设用地转用过程中的技术问题，包括土地利 用现状变更、耕地保护、征地补偿安置机制等。通过实地调研、数据分析及案例研究，验证了土地转用方案的合理性与可行性，探讨了如 何在保障被征地农民合法权益的前提下，实现土地资源的优化配置与高效利用。研究结果表明，科学合理的土地利用规划、严格的耕地保 护措施以及完善的征地补偿安置机制是确保项目顺利实施的关键。本文为类似城镇建设用地项目提供了可借鉴的经验与参考。