中国电子商务的快速发展迅速促进了中国房地产物流基地的繁荣。本文分析了中国房地产项目物流基地的长期发展趋势和现状，总结了中国物流房地产项目基地企业的几种主要盈利模式，中国基础物流房地产规划企业房地产规划企业可以不断将租金、金融服务转化为附加值，以进一步拓宽产业网络，扩大中国基础物流房地产的竞争优势，针对我国物流基础地产企业项目规模扩张普遍存在的项目投资难和回收期长、融资困难等热点问题，提出了通过利用我国商业银行抵押地产贷款融资证券化以及利用私募企业股权基金融资的两种形式快速实现我国物流基础地产项目企业的快速规模扩张，推动物流基础配套设施服务领域快速满足我国物流快速健康发展的市场要求等盈利途径。